תכנית מתאר: מהפכת הפיקוח בהתחדשות עירונית — דודי גליקו מארח את ליאור זייטלר

כיצד השתנה תפקידו של מפקח הבנייה בעשור האחרון, ומדוע מדובר במקצוע שנכתב לחלוטין "תוך כדי תנועה" בשטח?

בפרק זה מארח **דודי גליקו באולפן את ליאור זייטלר, יו"ר לשכת מפקחי הבנייה בהתחדשות עירונית ובעלים של חברת א.ל הנדסה". בשיחה מרתקת ומקצועית, ליאור מסביר מדוע הפיקוח המודרני כבר מזמן אינו מתמקד רק בחיזוק בניינים בודדים, אלא בבניית קהילות, מתחמים ותשתיות שכונתיות שלמות.

בין הנושאים המרכזיים בראיון:
לכתוב את התורה מאפס: מדוע אין אקדמיה מסודרת להתחדשות עירונית וכיצד נבנתה הדיסציפלינה המקצועית הזו מתוך הצורך האמיתי של בעלי הדירות בשטח.
*הלקח מפרויקט פיכמן בחולון: החשיבות הקריטית של חלוקה ארגונית ברורה בתוך חברת הפיקוח – הפרדה מוחלטת בין המחלקה התכנונית-רישויית (אדריכלות) לבין המחלקה ההנדסית-ביצועית המלווה את העבודה בשטח.
בנייה של מתחמי ענק במקביל:* ניתוח המורכבות ההנדסית של פרויקט גאולה ברעננה (355 דירות חדשות) המצריך פיקוח קפדני על פני 6 מבנים שנבנים בו-זמנית.
התחדשות עירונית היא קודם כל פסיכולוגיה:* למה רגש, יחסים אישיים והבנת החיבור הנוסטלגי של אנשים לביתם חשובים לפעמים לא פחות מההנדסה עצמה.
מדוע הוקמה לשכת מפקחי הבנייה?* הניסיון להסדיר ענף פרוץ ובלתי מפוקח, לקבוע כללי אתיקה ותקנון נוקשה, ולהעמיד לרשות נציגויות הדיירים מאגר מפקחים מוסמכים ומקצועיים.
מבט לעתיד (2026):* ההתמודדות עם אתגרי הריבית הגבוהה ועלויות הביצוע, החשיבות של תכנון מערכות מורכבות לטווח ארוך במגדלים, והצורך הלאומי בהסדרת שוק השכירות ארוכת הטווח במדינה.

רוצים לשמוע עוד על ניהול הנדסי נכון של פרויקטים בהתחדשות עירונית?**
הירשמו לערוץ, לחצו על הפעמון והישארו מעודכנים בכל התכנים הכי מקצועיים מענף הבנייה והנדל"ן!

הכותרת והתיאור כפי שפורסמו ביוטיוב, בערוץ «DMEDIA רואים את החדשות אחרת חברת המדיה של השרון».